Iad France - Nisrine Koca (07 85 32 22 91) vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison familiale entièrement rénovée d'une superficie de 116 m² environ qui offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Elle est située dans une impasse très recherché sur le secteur. Proche des commodités à moins de 10 min à pied : bourg, écoles, commerces, bus (ligne n°5) Au Rez-de-chaussée : •Entrée donnant sur une grande pièce de vie •Salon / séjour lumineux et spacieux avec un poêle à granulés •Cuisine neuve marque IXINA aménagée et équipée •Trois chambres d'environ 10 m² •Salle de bain moderne •WC individuel A l'Étage : •Grand palier avec rangements •Une chambre avec placards •Une chambre parentale avec douche et WC A l'Extérieur : •Terrain d’environ 420 m² entièrement clôturé, garantissant votre intimité sans aucun vis à vis •Portail coulissant électrique pour un accès facile et sécurisé • Une terrasse carrelée avec une pergola •Garage attenant à la maison avec accès porte de service côté jardin • A l'avant une cour goudronnée pour accueillir les véhicules Système de chauffage : Poêle à granulés + radiateur électrique. Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui cherchent un environnement calme et sécurisé et habitable de plain pied. Le bien a été rénové entièrement avec goût. Aucun travaux à prévoir ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Ne manquez pas cette occasion unique ! Vous l'aurez compris, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca EI (ID 67029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 116 m²
Etage: Nombre d'étages : 6
Extérieur: Surface terrain : 420 m²
Etat: Construit en 1991
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 450 et 2 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.