Perchée sur les hauteurs du charmant village de Saint-Etienne-Estrechoux, au coeur de la nature dans un cadre privilégié, à 15mn d'Hérépian et Bédarieux, je vous invite à la découverte de cette magnifique villa traditionnelle des années 80, construite à flanc de montagne ! Offrant un panorama et un ensoleillement extraordinaires, cette maison offre également de nombreuses possibilités par ses espaces modulables. Actuellement, elle dispose d'une cuisine pouvant être ouverte sur sa salle à manger, une véranda, un spacieux séjour, trois grandes chambres, une salle d'eau ainsi qu'un bureau et une bibliothèque. En sus, un espace indépendant de 30 m² avec son coin cuisine et salle d'eau vous permet d'aménager une suite parentale ou bien pour un projet de gîte / chambres d'hôtes. Les extérieurs sauront vous ravir également, avec de nombreuses terrasses à chaque niveau, dont une avec sa cuisine d'été aménagée et équipée. L'ensemble offre évidemment également ce point de vue fantastique sur la vallée. De nombreux fruitiers sont présents sur le terrain ainsi qu'un poulailler, et il ne manquera pas de place pour vos futurs projets, sur cette parcelle de 3080 m² au total. Pour finir, vous pourrez également bénéficier d'un garage de 60 m² situé en contrebas de la maison, côté rue, idéale pour stationner plusieurs véhicules ou créer un espace atelier, ainsi qu'un espace de même superficie en dessous, pouvant être aménagé éventuellement en habitation. À votre disposition pour convenir d'une visite de ce petit coin de paradis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 080 m²
Etat: Construit en 1988

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 730 et 2 390 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.