Iad france - ronan guenole vous propose : à saint fargeau-ponthierry maison 116 m² 4 chambres vie de plain-pied proximité de toutes les commodités * découvrez cette maison en visite virtuelle ! * nichée entre tilly et le hameau de villers, au coeur d'une résidence paisible en impasse et proche de toutes les commodités, cette maison traditionnelle indépendante offre un cadre de vie idéal sur un terrain arboré. Avec une surface habitable de 120 m² sur un sous-sol total, elle se présente comme le foyer parfait pour une famille. Au rez-de-chaussée, un accueil chaleureux vous est réservé par une entrée dotée de placards pratiques, ouvrant sur un lumineux séjour cathédrale avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux. Ce séjour s'étend vers une terrasse et un jardin verdoyant, invitant à la détente en extérieur. La cuisine, vaste et séparée, est entièrement aménagée et équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. L'espace nuit de ce niveau comprend deux chambres confortables de 10 et 12 m², une salle de bain soignée et un wc indépendant, assurant une vie de plain-pied pratique et accessible. À l'étage, un vaste palier s'offre à vous, idéal pour aménager un espace télé détente, un bureau inspirant ou une salle de jeux dynamique. Cet espace dessert deux chambres supplémentaires, garantissant intimité et confort, ainsi qu'une salle de bain équipée avec wc. Les atouts de ce bien sont complétés par un double garage et une chaufferie / atelier en sous-sol, ajoutant une touche de commodité à cette demeure. Points forts : maison indépendante, vie facilitée de plain-pied, séjour cathédrale élégant, environnement calme et recherché. Cette demeure est idéale pour une famille, offrant espace, confort et potentiel. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser et d'optimiser cet espace selon vos goûts et besoins. Découvrez le potentiel complet de cette maison en prenant rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 315 et classe climat f indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ronan guenole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 877634725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 116 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 847 m²
Etat: Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 630 et 3 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 et 3 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.