Iad France - Alexandre Penitot vous propose : Maison lumineuse de 6 pièces avec jardin et garage à Saint-Fargeau-Ponthierry Venez découvrir cette superbe maison de 143 m² (118,41 m² loi Carrez), située dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain de 453 m². Construite en 1948, elle a été soigneusement entretenue et est en parfait état, prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Son excellente performance énergétique (DPE en C) en fait un bien particulièrement attractif. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste double séjour inondé de lumière, ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres : une première chambre spacieuse de 25 m² avec entrée indépendante, idéale pour une suite parentale ou un espace professionnel, et une deuxième chambre plus cosy de 12,16 m², parfaite pour un enfant ou des invités. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, dont une chambre principale confortable et une pièce idéale pour un enfant ou un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'extérieur vous séduira tout autant : deux belles terrasses, dont une à l'arrière avec pergola, sont parfaites pour profiter de moments de détente en plein air. Un abri de jardin et un garage indépendant, isolé et fermé, viennent compléter les prestations de ce bien. Atouts principaux : • Maison lumineuse et spacieuse • Aucun travaux à prévoir • Deux terrasses pour des ambiances variées • Garage indépendant • Terrain de 453 m² • DPE classé C Une visite virtuelle immersive est disponible sur simple demande, vous permettant d’explorer chaque pièce en détail, depuis chez vous, à votre rythme. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'emménager dans un cadre paisible et agréable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Penitot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 930872080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 143 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 453 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 150 et 1 590 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.