Opportunité rare dans la région ! À seulement 10 minutes à pied du centre de St Florent, cette superbe résidence de 190 m² habitables s'étend sur un terrain paysager clos de 3022 m², offrant une oasis de calme avec ses arbres fruitiers et variétés d'essences. La maison climatisée se divise en deux grands appartements : Au rez-de-chaussée, un appartement de 76 m² comprenant hall d'entrée, salon-salle à manger avec cheminée, chambre, salle de bain, wc séparé et cuisine donnant sur une terrasse ombragée. À l'étage, un autre appartement de 65 m² avec salon-salle à manger, cheminée, petite terrasse ensoleillée, chambre, salle d'eau avec wc et cuisine séparée. Une fusion des deux est envisageable grâce à des espaces spacieux pouvant accueillir un escalier. En plus de la maison, deux charmantes chambres d'invités avec salle d'eau et WC, ouvrant sur une vaste terrasse ombragée, complètent cette propriété (49 m² habitables au total). Un garage vient également agrémenter cette propriété. Notons l'obtention d'un certificat d'urbanisme opérationnel pour une construction de 150 m², valide jusqu'au 17 juillet 2024. Cette propriété offre de nombreux avantages, notamment son environnement exceptionnel, synonyme de calme et tranquillité. Si vous recherchez un mode de vie à pied, à proximité de St Florent, tout en profitant de vastes espaces verts, cette opportunité est faite pour vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene FAUSTO GIOVANNETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 263 715 Greffe de BASTIA) 06 32 53 25 61 (réf. 552975 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Pièces: 6 pièces

4 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 191 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 022 m²
Environnement: Orientation : Ouest
Etat: Construit en 1967
A proximité: Proximité transports