Optimhome vous propose une Villa situé en Guadeloupe dans la commune de St François situé à 5mn du bourg et des plages paradisiaques, 35 Km de Pointe à Pitre et à 93,7Km de Basse Terre. Le caractére intime de cette villa chaleureuse de 2020 est exposé sud. Cette villa comporte 1 logement principal et 1 appartement avec un jacuzzi privatif. C'est une construction traditionnelle aux normes parasismique avec des materiaux de qualité(agglo, béton, charpente bois) sur un terrain de 500 m² entièrement clôturé béton et bois à 2,50m avec un portail électrique permettant d'apporter une grande intimité et sécurité. Le logement principal est composé d'une grande salle à mangé avec une 1 cuisinee ientièrement équipée en pvc de très bonne qualité donnant sur une terrasse semi ouverte (donc pas comptée en surface habitable) 27 m², de 2 chambres climatisés de 12 m² et 10 m² avec dressing et une salle de bain meuble en pvc suspendu (de qualité) avec douche italienne et WC suspendu, 1 sous sol aménagé de 27 m² et 1 abri de jardin 10 m². L'appartement est composé d'une chambre avec salle de bain équipé d’une douche italienne et WC suspendu qui représente un espace de 16 m², 1 cuisine ouverte de 10 m² toute équipée en pvc suspendue qui donne sur un jacuzzi BEWEELL Canadien 3 places sur une terrasse en deck 20 m². avec une douche solaire et un beau mur d eau et son éclairage, idéale pour la location saisonnièree Vous disposez de 2 places de parking intérieur 120 m² et extérieur 25 m², de 2 chauffes eau solaires, 1 citerne tampon de 2000l (pas de soucis avec les coupures d eau) Toute la menuiserie est en alu et pas de placo a l intérieur 1 terrasse couverte qui donne sur une piscine béton de 21 m² avec filtration desjoyaux avec un tour de plage de 60 m² en pierre de bavière arborée autour sans visà vis, avec également un petit carré de jardin pour plantations de légumes attenant à la villa. DPE Logement principal A / DPE Appartement B / ERP réalisé et Etat de l’installation électrique intérieur réalisé. Prix : 549500€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ALGRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 936 434 Greffe de BASSE TERRE) 06 90 61 66 46 (réf. 569127 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Jacuzzi

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Pièces: 6 pièces

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Extérieur: Surface terrain : 500 m²

Surface jardin : 10 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 2020
A proximité: Proximité transports