Iad france - marie cousin vous propose : maison 4 chambres – grand terrain avec spa – saint-fulgent située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison familiale de 148 m², s'étend sur un terrain clos et paysagé de 995 m², offre un cadre de vie idéal alliant espace et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 39 m², agrémentée d'un poêle à bois et d'une mezzanine, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine fonctionnelle s'ouvre directement sur une terrasse en travertin, invitant à profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, dont une aménagée en bureau avec une double porte-fenêtre offrant une vue dégagée, idéale pour le télétravail ou l'accueil d'amis. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec placards intégrés complètent l'espace nuit. L'extérieur est un véritable havre de paix. Un grand préau se prête parfaitement à l'aménagement d'une cuisine d'été ou d'un espace de réception. La terrasse abrite un spa privatif, propice à la détente et au bien-être. Les annexes ajoutent une réelle valeur ajoutée à cette propriété. Une pièce indépendante, chauffée et carrelée, offre diverses possibilités d'aménagement : bureau à domicile, espace pour adolescent en quête d'indépendance ou encore location saisonnière. Le garage motorisé avec point d'eau, l'abri de rangement et la serre-bois complètent les prestations de ce bien. Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et services, tout en étant à seulement 45 minutes de nantes et 25 minutes de la roche-sur-yon. Cette maison offre un cadre de vie harmonieux, prêt à accueillir de nouveaux souvenirs. Pour découvrir tout son potentiel, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 279 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 148 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 995 m²
Etat: Construit en 1987

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 966 et 4 014 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 966 et 4 014 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.