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maison 6 pièces 163 m2 à vendre à Saint-Gaultier (36800)

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Vente maison 6 pièces 163 m² Saint-Gaultier (36800)

106 000 €

Maison 6 pièces Saint-Gaultier (36800)

À 20 minutes de Châteauroux, en plein cœur de la commune de Saint-Gaultier, découvrez cet immeuble de ville offrant de multiples possibilités, résidentielles ou locatives, dans un environnement calme et proche de toutes commodités. Ce bien est composé de deux maisons mitoyennes, chacune avec un étage, une cave, et un espace extérieur clos. Le premier logement, d'une superficie de 103 m², se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un vaste séjour, d'une chambre, et d'un WC. À l'étage, vous trouverez un bureau, deux chambres, une salle d'eau, et un second WC. Possibilité d'agrandissement au deuxième étage pour créer des espaces supplémentaires. Le second logement, de 61 m², offre une entrée avec WC, une cuisine ouverte sur le salon au rez-de-chaussée, et à l'étage, deux chambres, une salle d'eau, et un WC. Ce logement est actuellement loué, avec un revenu locatif annuel estimé pour l'ensemble des deux logements à 11 000 €. Ne manquez pas cette occasion de visiter ce bien offrant de multiples perspectives, que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric KLEIN, Tél. : 06 60 63 59 19, E-mail : cedric.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 979 246 436.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 163 m²
Extérieur: Surface terrain : 493 m²
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 077 et 1 457 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 077 et 1 457 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.