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maison 6 pièces 130 m2 à vendre à Saint-Geniès (24590)

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Vente maison 6 pièces 130 m² Saint-Geniès (24590)

495 000 €

Maison 6 pièces Saint-Geniès (24590)

24590 saint genies. Maison de caractère, grange, terrain d'env. 1,6 hectare. Prix de vente : 495 000 euros (honoraires : 3.99% ttc inclus charge acquéreur soit 476 000 euros hors honoraires). Située entre sarlat et montignac au sein d'un hameau typiquement périgourdin, au calme et sans nuisances, cette magnifique propriété en pierre du pays et toiture en lauze a été récemment rénovée avec goût et matériaux de qualité. La maison de 130 m² se compose au rez-de-chaussée : grande entrée, avec espace buanderie, cuisine indépendante et équipée donnant sur une terrasse couverte, cellier, salon avec cheminée en pierre / poêle à bois. Au 1er étage : magnifique suite parentale avec baignoire et cheminée en pierre, salle d'eau indépendante et dressing. Au 2ème étage, 2 chambres mansardées. Une grange en pierre attenante de 100 m² au sol, avec toiture neuve, vous permettra d'agrandir la surface habitable ou de laisser libre cours à vos projets personnels. Le terrain d'un seul tenant de 16385 m² en partie constructible, est agrémenté d'un terrain de pétanque et d'une aire de jeux pour enfant avec des aménagements extérieurs de qualité. Entre vallée vézère et vallée dordogne, proche des sites touristiques majeurs, cette magnifique propriété est idéale pour une résidence principale ou secondaire ainsi que pour développer une activité de location saisonnière pleine de charme et d'authenticité, ce bien saura ravir les amoureux de la pierre et du périgord noir. Dpe : classe d, ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550 et 2170,0 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ' pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez marie noëlle debet au 06 81 70 87 78 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n° 398 015 420 mandat réf : 386889mnd. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Dont 4.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Marie-noëlle debet agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 16 385 m²
Environnement: Orientation : Sud

Quartier : Hameau
Etat: Construit en 1800

Etat general : Excellent