Iad france - valérie danais (07 87 03 13 54) vous propose : immobilier cognac, situé sur la commune de saint-genis de saintonge, 12 mn pons / jonzac, 30 mn de la côte atlantique, venez découvrir ce magnifique pavillon composé : d'une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau et un wc. En rez de chaussée : un grand dégagement vous permet d'accéder à une chambre, un bureau (possibilité 5ème chambre), une salle d'eau / wc, une salle de jeux, une buanderie, une cave ainsi qu'une grande pièce d'été (66 m² environ) pour recevoir vos convives quand le mauvais temps s'invite ! Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 3629 m² environ, joliment arboré, agrémenté d'une piscine chauffée (4x8), une terrasse, double garage, un atelier avec un galta. Les + : de belles prestations (pompe à chaleur réversible, adoucisseur, volets motorisés ainsi que le portail d'entrée et les portes de garage) coup de coeur assuré. Vous souhaitez visiter. Contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 267 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie danais ei (id 59778), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 900193772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 144 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 3 629 m²
Etat: Construit en 1977
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 300 et 3 170 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 et 3 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.