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maison 6 pièces 145 m2 à vendre à Saint-Genis-Laval (69230)
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Vente maison 6 pièces 145 m² Saint-Genis-Laval (69230)
650 000 €
-2.91 %

Maison 6 pièces Saint-Genis-Laval (69230)

SOUS OFFRE. Conseil Or Immobilier Saint-Genis-Laval vous propose en EXCLUSIVITE : Idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, école, collèges, lycée, transports en commun. ) dans un secteur résidentiel, au calme au fond d'une impasse, Venez découvrir cette maison de 1983 d'environ 145 m² habitables édifiée sur une parcelle arborée de 741 m². Au rez de jardin, vous trouverez : un bureau avec WC, un espace reception de 34 m² avec cuisine d'été, de nombreux rangements, une cave à vins sur gravier d'environ 6 m² ainsi qu'un garage de 26 m² avec portail electrique. À l'étage : une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 44 m² avec cuisine américaine ouverte sur le séjour, le tout attenant à une terrasse exposée Ouest d'environ 10 m². Côté nuit, vous trouverez 3 chambres (10,40 m² et 12,06 m²) dont une avec salle d'eau (11,40 m²), une salle de bains avec WC ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur : vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 54 m² avec piscine exposée Sud. Côté Est, une terrasse de 20 m² avec pergola en aluminium et espace barbecue pourra accueillir vos soirées d'été. Un second garage indépendant avec porte sectionnelle electrique et baies vitrées (possibilité d'aménagement) Les + de ce bien : huisseries double vitrage 2012 - Façades 2012 - Isolation des combles et VMC 2022 - Climatisation 2023 électricité - Volets roulants solaires 2023 - Calme absolu au fond d'une impasse. Pour plus de renseignements ou demandes de visites, contactez l'agence ou Flore CLEMENT au 06 95 97 56 93. Prix : 650 000EUR (frais d'agences inclus).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 2 boxes
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 145 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 741 m²
  • Surface terrasse : 54 m²
Environnement
  • Orientation : sud,est
  • Quartier : toutes commodités
Etat
  • Construit en 1983

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 920 et 1 320 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 176 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 650 000 € (soit 4 483 € / m²)
    -2.91 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.91 % (-19 500 €) depuis le début de sa diffusion le 6 juin 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 18 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 647
Conseil Or Immobilier agence immobilière Saint-Genis-Laval (69230)
Conseil Or Immobilier

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