Iad France - Paul Vingrief (06 50 88 54 76) vous propose : Découvrez une opportunité rare : Pavillon plain-pied de 145 m², sans vis-à-vis, dans un environnement paisible et recherché. Si vous êtes à la recherche d'une maison alliant confort moderne et tranquillité absolue, que ce soit pour une résidence principale ou une maison secondaire, vous allez adorer ce bien. Cette demeure a été pensée pour offrir un espace de vie spacieux et convivial, idéal pour une famille ou des moments de détente en toute intimité. Pourquoi cette maison est faite pour vous : - Confort et espace : Avec ses 4 chambres, toutes équipées de placards intégrés, vous disposez d’un espace optimisé pour accueillir toute la famille. - Pièces d’eau modernes : Salle de bain, salle d'eau et deux WC séparés pour votre confort quotidien. - Salon lumineux : Profitez d’un espace de vie vaste, avec hauteur sous plafond et poutres apparentes, parfait pour vos moments de convivialité. - Cuisine moderne et équipée : Idéale pour les amateurs de cuisine, prête à l'emploi. - Flexibilité d’aménagement : Une buanderie de 25 m² pouvant être transformée en une 5e chambre selon vos besoins. Cadre de vie exceptionnel : - Piscine chauffée et sécurisée : Une piscine 10x4 m pour profiter des beaux jours, chauffée pour une utilisation prolongée du printemps à l’automne. - Espaces extérieurs aménagés : Porche pour deux voitures, préau avec salon et cuisine d’été, douche et WC extérieurs, parfaits pour les journées ensoleillées. - Jardin sans vis-à-vis : Jardin paysagé, calme absolu, pour une détente totale. Emplacement privilégié : - Située à quelques minutes des plages et des commodités, cette maison combine les avantages d’un cadre paisible et la proximité des commerces et activités balnéaires. C’est l’opportunité rêvée pour une famille à la recherche de leur résidence principale ou pour ceux qui cherchent une maison secondaire proche de l’océan. Pourquoi choisir cette maison maintenant ? - Cadre idéal et confort garanti : Une maison prête à vivre, où chaque détail a été pensé pour maximiser votre confort. - Rare sur le marché : Les biens de cette qualité, avec un tel cadre et des équipements modernes, sont très demandés et se vendent rapidement. - Flexibilité d’aménagement et potentiel d’évolution : Idéal pour s’adapter à vos besoins actuels et futurs. Appelez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez par vous-même pourquoi cette maison est une opportunité unique. (Visite virtuelle disponible sur demande pour vous projeter dès maintenant.) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul Vingrief EI (ID 79528), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ensoleillé

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 034 m²
Etat: Construit en 2012
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 990 et 1 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.