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maison 6 pièces 153 m2 à vendre à Saint-Georges-du-Vièvre (27450)

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Vente maison 6 pièces 153 m² Saint-Georges-du-Vièvre (27450)

474 000 €

Maison 6 pièces Saint-Georges-du-Vièvre (27450)

Exclusivite - 27450 - saint georges du vievre - propriete avec gite sur parc paysager : nichée à 1 km du centre-bourg, entre les champs et les bois, superbe propriété rénovée en 2007 offrant : - maison principale de plain-pied (153 m²) : sas d'entrée, pièce de vie avec cuisine équipée (54 m²), 3 belles chambres, 1 bureau, une spacieuse salle de douche à italienne aménagée, 2 wc, laverie, entrée de service. Grenier exploitable. Nombreux rangements, chauffage par pompe à chaleur, chauffage au sol. Double garage avec carport, magnifique pigeonnier faisant office de poulailler. - gîte (38 m²) : avec son entrée indépendante, pièce de vie avec cuisine équipée, salle de douche aménagée avec machine à laver, wc. À l'étage : chambre et espace enfants. Vendu intégralement meublé. Référencé sur airbnb et gites de france. Dans la propriété, le jardin possède différentes ambiances : parc paysager, espace détente avec petit bassin d'agrément, terrasse de 100 m² en résine, verger, poulailler, parking goudronné. La propriété bénéficie de nombreuses prestations : robots de tonte, adoucisseur d'eau et osmoseur, portails et portes de garage automatisés. Dpe maison principale : classe b (logement très économe) / ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.000 euros et 1.400 euros dpe gîte : classe e / ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740 euros et 1.050 euros taxe foncière : 1.500 euros prix : 474.000 euros honoraires de négociation inclus de 4,80 % ttc (soit 21.700 euros ttc) à la charge de l'acquéreur. Soit 452.300 euros net vendeur hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez au 06 01 33 18 47, gaëtane boullais, conseillère indépendante (portage salarial - rcp allianz n° 41319158) pour le compte de la sas propriétés privées, zac du chêne ferré - 44, allée des 5 continents - bâtiment c - 44120 - vertou. Siret 487 624 777 rcs nantes. Mandat de vente 371551. Propriétés-privées. Com, le professionnel sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Meublé

Terrasse

Jardin

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage au sol
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 153 m²
Extérieur: Surface terrain : 5 972 m²
Etat: Etat general : Excellent
Sécurité: Interphone