Iad france - caroline kuliszczak (06 64 99 22 99) vous propose : a saint germain, commune dynamique disposant de toutes commodités (commerces, groupe scolaire, pôle médical, vétérinaire etc.) ce charmant pavillon sur sous-sol, sur un terrain clos, arboré, sans vis-à-vis de 623 m² environ, le tout dans un environnement calme et seulement à 10 mn du centre de troyes ! Le rez-de-chaussée surélevé est composé comme suit : • entrée • séjour avec cheminée donnant sur la terrasse. • cuisine séparée avec possibilité d’ouvrir sur le séjour • côté nuit : un couloir dessert trois chambres avec placards • salle d’eau • wc indépendants en rez-de-jardin, nous trouvons : • une chambre avec point d’eau • une salle de jeux ou pièce polyvalente, selon vos besoins • cellier / cave • garage de 51 m² environ côté technique : • chauffage électrique • chauffe-eau récent (2023) • huisseries pvc • isolation par l’extérieur, flocage sous toiture • tout à l’égout extérieurs : • parcelle close et arborée sans vis à vis • terrasse • abri de jardin a proximité immédiate de troyes, ce pavillon avec quelques rafraichissements à prévoir, saura sans nul doute vous séduire par sa localisation idéale et son gros potentiel ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 318 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline kuliszczak ei (id 31603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 842103301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Extérieur: Surface terrain : 623 m²
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 750 et 3 760 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 750 et 3 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.