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maison 6 pièces 125 m2 à vendre à Saint-Germain (10120)
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Vente maison 6 pièces 125 m² Saint-Germain (10120)
259 000 €

Maison 6 pièces Saint-Germain (10120)

Iad France - Sylvain Guillaume (06 20 27 55 46) vous propose : Charmante maison située à Saint-Germain, ce pavillon spacieux de 100 m² environ à été construit en 1988 sur un terrain sans vis-à-vis de 658 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux avec un insert fonctionnel, une cuisine séparée aménagée / équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche italienne et un cellier pratique pour le rangement. À l'étage, vous trouverez un espace nuit avec 2 chambres spacieuses pour une tranquillité confortable. De plus, un studio supplémentaire de 25 m² environ à été aménagé à la place du garage vous offrant de multiples possibilités d'aménagement : location airbnb, salle de jeu, chambre d'invités, à vous de décider. Le jardin qui entoure la maison permet de profiter d'agréables moments en extérieur avec une piscine hors sol, terrain de pétanque, que ce soit pour un barbecue entre amis ou pour laisser les enfants jouer en toute sécurité. Cette maison est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable à Saint-Germain. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Guillaume EI (ID 67788), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 911925071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 125 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 658 m²
Etat
  • Construit en 1988

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 960 et 2 720 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 et 2 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 204 kWh/m².an 21* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 21 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 259 000 € (soit 2 072 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1601015
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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