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maison 6 pièces 160 m2 à vendre à Saint-Germain-du-Puch (33750)

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Vente maison 6 pièces 160 m² Saint-Germain-du-Puch (33750)

499 000 €

Maison 6 pièces Saint-Germain-du-Puch (33750)

Iad France - Nicolas Gallo (06 60 50 48 29) vous propose : Charmante Maison de 160 m² - 5 chambres - Garage, Dépendance etPiscine - Saint-Germain-du-Puch Située à Saint-Germain-du-Puch, cette ravissante maison de 160 m² construite en 1994 rénovée saura vous séduire par son charme et ses prestations haut de gamme. Idéalement conçue pour accueillir une grande famille, elle offre un cadre de vie agréable et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine équipée. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse exposée à l'est, au sud et à l'ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison dispose de 4 belles chambres dont 3 au rez-de-chaussée, idéales pour accueillir parents, enfants et invités. Une Dépendance est également équipée avec chauffage réversible, salle d’eau, wc et un coin cuisine Le jardin arboré et parfaitement entretenu est agrémenté d'une piscine, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Vous pourrez également profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis sur la terrasse aménagée. Pour vos véhicules, un grand garage est à votre disposition, ainsi que des places de stationnement supplémentaires sur la propriété. Les équipements de cette maison comprennent la climatisation, un système d'alarme, un interphone et la fibre optique pour un confort et une sécurité optimale au quotidien. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison est l'opportunité parfaite pour allier intimité, confort et modernité. Une visite s'impose pour découvrir ce véritable havre de paix à Saint-Germain-du-Puch. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Gallo EI (ID 79936), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 000 m²
Etat: Construit en 1994
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 090 et 1 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.