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maison 6 pièces 201 m2 à vendre à Saint-Germain-en-Coglès (35133)

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Vente maison 6 pièces 201 m² Saint-Germain-en-Coglès (35133)

318 000 €

Maison 6 pièces Saint-Germain-en-Coglès (35133)

Iad France - Lisa Milcent (06 10 93 83 25) vous propose : Découvrez cette longère rénovée avec des matériaux de qualité, nichée dans un écrin de verdure. Le sublime jardin fleuri et boisé qui l'entoure offre un cadre paisible. L'intérieur se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un coin repas. À droite, une vaste pièce de vie au style cathédrale, agrémentée d'un poêle à bois, s'ouvre sur le jardin et la terrasse grâce à une large baie vitrée, inondant l'espace de lumière. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain avec double vasque, une grande chambre sur parquet avec placard intégré, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie. Un couloir mène à un toilette indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une passerelle menant à une salle vidéo ou chambre d'ami. Un second toilette complète cet espace. L'extérieur de la propriété est entièrement clos, avec portail électrique et un interphone pour plus de sécurité. Un garage offre un espace de stationnement pratique. Cette longère est équipée d'une VMC, un chauffage au sol, une chaudière au fuel, ainsi que du double vitrage en PVC et bois / métal. Arrêt de car pour les écoles devant la maison. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure alliant le charme de l'ancien au confort moderne, dans un cadre verdoyant et apaisant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lisa Milcent EI (ID 74082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921546966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Chauffage au sol
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 201 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 4 877 m²
Etat: Construit en 1948
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 580 et 3 560 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 et 3 560 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.