Iad france - charlotte dugue (06 33 71 42 40) vous propose : à vendre st germain sur ay : maison familiale de 141 m² - confort et espace découvrez cette charmante maison de 2002 offrant une surface habitable de 141 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : •une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés. •une cuisine ouverte entièrement équipée. •deux grandes chambres confortables. •une salle de bains avec baignoire et douche. •un wc indépendant. •une buanderie pratique pour le rangement et l’entretien. À l’étage : •une mezzanine spacieuse offrant un espace polyvalent (bureau, coin lecture…). •trois chambres supplémentaires. •une salle d’eau avec wc. Extérieur : •un magnifique terrain arboré entourant la maison, offrant calme et intimité. •un garage indépendant construit en 2016. •un abri de jardin pratique pour le rangement. Atout supplémentaire : la maison est équipée de 12 m² de panneaux photovoltaïques, vous permettant de réaliser des économies d’énergie significatives. Maison chaleureuse et bien entretenue, prête à accueillir votre famille. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 84 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte dugue ei (id 67658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cherbourg sous le numéro 911429975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme
Pièces: 6 pièces

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 141 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 103 m²
Etat: Construit en 2002

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 990 et 1 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.