Iad France - Nicolas Meric vous propose : SAINT-GILLES - Villa de 152 m² (environ) + Studio de 20 m² (environ) - Terrain de 1293 m² (environ). Une villa de plain-pied construite en 2005 dans un quartier résidentiel très recherché en parfait état qui s’articule de la façon suivante : • Côté jour : Une belle pièce de vie spacieuse (environ ? m2), baignée de lumière comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon et une salle à manger. Un cellier en complément. • Côté nuit : 4 Chambres dont 1 suite parentale avec salle de bain (baignoire & douche), 2 WC, une salle de bain avec baignoire et double vasque. • Côté extérieur : Place à la détente dans ce magnifique jardin avec terrasse, une piscine (10x4) au sel chauffée avec une pompe à chaleur, couverte, un pool House tout équipé et un terrain de pétanque. • Petit plus : Un studio avec mezzanine indépendant de 20 m² (environ), un atelier, un garage, un local technique. Panneaux photovoltaïque pour une consommation électrique minimale (350€ par an en moyenne). La fibre, volets roulants électriques, menuiseries aluminium et pvc double vitrage, adoucisseur d’eau, climatisation réversible, radiateurs avec pompe à chaleur, portail électrique et alarme. Arrosage automatique et remplissage de la piscine avec l’eau du BRL (tarif attractif) et tout à l’égout. Une aire de stationnement à l’intérieur de la propriété. • Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Elle se trouve à proximité du centre ville, des commerces, des écoles, du collège et de toutes les commodités. Pas de travaux à prévoir ! • Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! • Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! • Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Meric Nicolas - EI (ID 75623) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 172 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 293 m²
Etat: Construit en 2005
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 220 et 1 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.