Exclusivité Capifrance Immobilier. Belle propriété en pierre à Saint-Gonnery, Centre Bretagne. Superbe maison rénovée avec dépendance, sur plus de 4000 m² de terrain arboré ! Vous recherchez une propriété alliant charme traditionnel, grands espaces et confort ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison en pierre, rénovée dans les années 90, vous attend à Saint-Gonnery, en plein cœur de la Bretagne ! Caractéristiques de la maison : - Terrain de plus de 4000 m², alliant pelouse, espaces verts arborés et un passage bitumé. - Maison rénovée avec goût, tout en conservant son cachet d’origine : a l'étage planchers bois et poutres apparentes pour une ambiance chaleureuse. - Rez-de-chaussée : Une vaste entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour / salon avec cheminée et insert, ainsi qu’une salle d’eau équipée PMR et une grande chambre avec rangements intégrés. - À l’étage : Trois belles chambres avec planchers d’origine et poutres apparentes. Une grande salle de bain fonctionnelle complète ce niveau. - Dépendances exceptionnelles : - Chaufferie avec chaudière gaz. - Pièce polyvalente de plus de 20 m² (salle de jeux, salle d'activités, etc.). - Cellier de 10 m² et garage spacieux de 30 m² avec portail électrique. - Une immense dépendance sur dalle béton de plus de 100 m² au sol, avec 5 m de hauteur sous plafond, idéale pour un professionnel, du stockage, ou même pour y garer un bateau ou un camping-car. Atouts supplémentaires : - Parcelle entièrement zone UB ! - Terrain de boules bretonne pour vos moments de détente. - Un puits sur la propriété, parfait pour l'entretien du jardin. - Raccordement au tout-à-l’égout. - Maison entretenue avec soin et prête à accueillir ses nouveaux occupants. - Travaux de rénovation réalisés par des artisans locaux. - Aspiration centralisé. * Pourquoi Saint-Gonnery ? * Située au cœur de la Bretagne, sur la D 768 qui relie Pontivy et Loudéac, Saint-Gonnery offre un cadre de vie authentique et paisible. Vous profiterez d’un environnement naturel préservé tout en étant à proximité des commodités locales, petite épicerie, écoles primaires. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature et des traditions bretonnes ! Une propriété à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire Sylvie Le Mené 06 63 91 82 59 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 873889).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Jardin

Calme

Orientation sud
Pièces: 6 pièces

4 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 169 m²

Surface du séjour : 37 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 031 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1990