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maison 6 pièces 218 m2 à vendre à Saint-Hilaire-de-Chaléons (44680)

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Vente maison 6 pièces 218 m² Saint-Hilaire-de-Chaléons (44680)

506 800 €

Maison 6 pièces Saint-Hilaire-de-Chaléons (44680)

Très belle maison familiale en excellent état - Volumes, luminosité, piscine, absence de vis-à-vis - La Mulonnière à Saint-Hilaire-de-Chaléons À Saint-Hilaire-de-Chaléons, à 30min de Nantes et moins de 15min de l'océan, découvrez cette très belle maison familiale d'environ 219 m² avec beaucoup de cachet. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle télé, d'un grand séjour avec salle à manger de plus de 40 m², une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un atelier (transformable en suite parentale avec salle de bain), et un premier. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres (15,16 et 23 m²) dont la plus grande avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau commune et un second wc. À l'extérieur, joli jardin paysagé entièrement clôturé, piscine en parfait état (8.5m x 4.5m) avec son abri sur-mesure, terrasse plein Sud sans vis-à-vis, grand garage avec porte motorisée et deux abris bois / stockage / matériels. Les + du bien : - Parcelle de 1.373 m² entièrement close, sans bruit ni vis-à-vis - Une superficie habitable confortable et une vie possible de plain-pied - Une maison très bien entretenue, sans gros travaux à prévoir - Très grande pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, avec cheminée fonctionnelle - Atelier transformable en local professionnel avec entrée indépendante - Extension de 2019, toutes fenêtres changées, salle d'eau rénovée, etc. À noter : - Chauffage individuel électrique - Taxe foncière : 1.588euros - Assainissement collectif : maison raccordée au tout-à-l'égout - Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 191 (D) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 6 (B) - Coût de l'énergie min / max : 2.510euros / 3.440euros - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 506.800 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue

Vue dégagée

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 218 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 373 m²

Surface terrasse : 70 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 510 et 3 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 et 3 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.