Maison de caractère située sur la commune de Saint Hippolyte commune entourée de vigne et de verdure. Venez découvrir le potentiel que peut vous offrir cette maison de 148 m² habitables. Au rez-de-chausée vous trouverez une entrée, un salon séjour de 30 m², une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon d'environ 27 m², une vraie suite parentale de 25 m² composée d'un dressing, une salle d'eau avec douche, meuble double vasque et un toilette. Une buanderie complète le rez-de-chausée avec une salle de bains à remettre au goût du jour, un toilette ainsi qu'un accès sur une pièce de 63 m² à aménager entièrement, vous pouvez donc passer de 148 m² habitables à 211 m². Concernant l'étage, un rafraichissement est à prévoir. Vous y trouverez : Quatre chambres dont une mansardée, un dressing, un toilette indépendant. Il est tout à fait possible de créer une suite parentale avec salle d'eau. Pour l'extérieur, vous trouverez un car-port d'environ 25 m² où vous pourrez y loger facilement un camping-car ou camion. Des dépendances attenantes à la maison sont à votre disposition qui peuvent être réaménagées ou être un espace de stockage. À l'arrière de la bâtisse se trouve un abri qui peut être enlevé afin de créer un joli espace vert face aux vignes. Le tout donnant sur une parcelle de 1430 m² avec un abri qui peut être démontable. Saint Hippolyte est une commune située à seulement 10 min de LIBOURNES et à 8 minutes de SAINT EMILION véritable cité médiévale. Un ramassage scolaire s'effectue proche de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maeva NICOLEAU, Tél. : 06 98 30 36 80, E-mail : maeva.nicoleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 819241670.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 148 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 429 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 390 et 1 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.