Iad France - Julien Feger (06 13 60 65 74) vous propose : Une demeure d'exception alliant élégance contemporaine et équipements de qualité, offrant ainsi un style de vie haut de gamme dans un emplacement où règne le calme à St Hippolyte. Dans un environnement calme et prisé des Pyrénées Orientales et à 6 min des plages, cette propriété comprend une villa de 205 m² avec une dépendance, une terrasse de 35 m² et une piscine, le tout sur un terrain plat de 1200 m². La villa au style contemporain épuré et élégant offre des espaces de vie spacieux. Cette maison de plain pied comprend une pièce principale de plus de 78 m² offrant un salon convivial, une salle à manger et une cuisine ouverte toute équipée d'appareils haut de gamme, quatre chambres dont trois suites parentales. La propriété dispose d'une piscine au sel de 8x3.5, ainsi qu'une dépendance avec cuisine d'été, salle de douche et WC. Un bel espace barbecue vous permettra de cuisiner en compagnie de vos invités. Un spacieux garage de 30 m² et une allée permettant de stationner plusieurs véhicules vous permettront d'accueillir vos convives en toute discrétion. La propriété est dotée de finitions de qualité supérieure, notamment la cuisine créée par un cuisiniste Italien, des équipements et des matériaux haut de gamme ainsi qu'un système d'alarme pour le confort et la sécurité. Côté technique : Climatisation gainable - Menuiseries en aluminium - Double vitrage - Baies vitrées à galandage et volets électriques centralisés - Adoucisseur d'eau - Aspiration centralisée - Porte de garage et portail motorisés - Forage - Chauffe eau thermodynamique - Piscine au sel avec électrolyseur, régulateur de PH et remplissage automatiques. Ce bien est un joyau contemporain, un havre paix et de bien-être, vendu uniquement par Julien Feger conseiller immobilier Iad. VIDEO SUR DEMANDE Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 86 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Feger EI (ID 65658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 205 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 200 m²
Etat: Construit en 2010
Sécurité: Alarme

Interphone