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maison 6 pièces 184 m2 à vendre à Saint-Jean-de-Liversay (17170)

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Vente maison 6 pièces 184 m² Saint-Jean-de-Liversay (17170)

467 900 €

Maison 6 pièces Saint-Jean-de-Liversay (17170)

En exclusivité découvrez cette très belle maison de 184 m² sur une parcelle d'environ 1000 m² clos sans vis à vis. La rochelle à 20 mins, dans un hameau au calme, vous serez séduit par les prestations de qualité et les volumes. À l'avant vous bénéficiez de nombreux stationnements privatifs et l'accès au garage double de presque 100 m² relié à la maison. Derrière le portail une cour gravillonnée vous mène jusqu'à l'entrée paysagée de la maison. Une fois franchi le seuil de la maison, vous pénétrez dans une pièce de vie de plus de 64 m² avec sa cuisine aménagée et équipée haut de gamme, son cellier attenant, une large baie donnant sur la terrasse et le jardin piscinable. Un espace bureau atelier de 25 m² vous permet d'accueillir une activité professionnelle ou une chambre supplémentaire avec son accès indépendant. Une suite parentale avec sa salle d'eau privative complète le rdc. Un très bel escalier vous mène à l'étage où un palier dessert 2 grandes chambres, un bureau et une salle de bain. À l'extérieur un préau de 30 m² vous permettra de profiter du jardin à l'abri. Ses atouts : maison sans aucun travaux, prestations haut de gamme : aspiration centralisée, pac avec chauffage au sol, volets motorisés, fermeture centralisée, borne wifi, sous garantie décennales pour le gros oeuvre. Vente garantie 1 an avec protec + : une garantie et une protection juridique sur le bien et ses équipements. Prix : 467 900 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 450 000 euros) mandat réf : 366458 bcr. Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez catherine bruguier, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas propriétés privées, au 06 72 88 17 44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé fnaim conseille et sécurise votre projet immobilier. Maison classe énergie a classe climat a estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 530 et 770 euros abonnement compris. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro la rochelle 499 997 989 sas proprietes privees -agence immobilière, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Garantie par galian - 89 rue la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 600 000euros pour t et 120 000euros pour g les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage au sol
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 184 m²
Extérieur: Surface terrain : 935 m²
Etat: Construit en 2022

Etat general : Excellent