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maison 6 pièces 125 m2 à vendre à Saint-Jeoire (74490)
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Vente maison 6 pièces 125 m² Saint-Jeoire (74490)
376 200 €

Maison 6 pièces Saint-Jeoire (74490)

Maison 125 m² répartie en 2 appartements à ST-JEOIRE Au centre de St Jeoire, proche des commodités, venez découvrir cette maison individuelle de 125 m² habitables, idéale pour une famille ou pour de l'investissement car elle se divise en deux appartements T3 d'environ 60 m² chacun. RDC : Sous-sol complet - Deux caves - Un dégagement - Une buanderie - Un grand garage (32 m²) Étage 1 : Appartement T3 - Entrée / dégagement - Cuisine séparée - Séjour avec balcon orienté sud et accès au jardin - Deux chambres (dont une avec placard) - Salle de bains - WC séparé Étage 2 : Appartement T3 - Entrée / dégagement - Cuisine séparée - Séjour - Deux chambres (dont une avec placard) - Salle de bains - WC séparé Grenier - Isolé au sol - Possibilité de créer une grande chambre supplémentaire (électricité et ouverture déjà présents) La maison est implantée sur un terrain de 870 m² et dispose du potentiel de deux appartements, avec toutes les commodités déjà séparées : compteurs électriques, compteurs d'eau et accès individuel. De plus, les appartements sont séparés par une dalle. Travaux réalisés : - Fenêtres en double vitrage (changées en 2010 environ) - Assainissement tout à l'égout, séparation eaux usées et eaux pluviales récemment effectuée (conforme) - Isolation extérieure refaite (10 cm de polystyrène Styrodur) en 2010 - Chauffage électrique individuel (convecteurs) - Deux conduits existants pour cheminée ou poêle Proximité : - École - Crèche - Collège - Divers commerces : pharmacie, tabac, vétérinaire, ostéopathe. Cette maison offre un excellent potentiel pour une famille, alliant confort et praticité ou pour de l'investissement grâce à ces deux appartements distincts. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Consommation conventionnelle : 415 kWh ep / m2. an (Classe F) Estimation des émissions : 13 kg eqCO2 / m2. an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 3 602 euros et 4 874 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 Audit énergétique réalisé, logement à consommation excessive. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 125 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 870 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 376 200 € (soit 3 010 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : TM/JD8215BET
Marguerettaz Immobilier agence immobilière La Tour (74250)
Marguerettaz Immobilier

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