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maison 6 pièces 125 m2 à vendre à Saint-Jeoire (74490)

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Vente maison 6 pièces 125 m² Saint-Jeoire (74490)

376 200 €

Maison 6 pièces Saint-Jeoire (74490)

Maison 125 m² répartie en 2 appartements à ST-JEOIRE Au centre de St Jeoire, proche des commodités, venez découvrir cette maison individuelle de 125 m² habitables, idéale pour une famille ou pour de l'investissement car elle se divise en deux appartements T3 d'environ 60 m² chacun. RDC : Sous-sol complet - Deux caves - Un dégagement - Une buanderie - Un grand garage (32 m²) Étage 1 : Appartement T3 - Entrée / dégagement - Cuisine séparée - Séjour avec balcon orienté sud et accès au jardin - Deux chambres (dont une avec placard) - Salle de bains - WC séparé Étage 2 : Appartement T3 - Entrée / dégagement - Cuisine séparée - Séjour - Deux chambres (dont une avec placard) - Salle de bains - WC séparé Grenier - Isolé au sol - Possibilité de créer une grande chambre supplémentaire (électricité et ouverture déjà présents) La maison est implantée sur un terrain de 870 m² et dispose du potentiel de deux appartements, avec toutes les commodités déjà séparées : compteurs électriques, compteurs d'eau et accès individuel. De plus, les appartements sont séparés par une dalle. Travaux réalisés : - Fenêtres en double vitrage (changées en 2010 environ) - Assainissement tout à l'égout, séparation eaux usées et eaux pluviales récemment effectuée (conforme) - Isolation extérieure refaite (10 cm de polystyrène Styrodur) en 2010 - Chauffage électrique individuel (convecteurs) - Deux conduits existants pour cheminée ou poêle Proximité : - École - Crèche - Collège - Divers commerces : pharmacie, tabac, vétérinaire, ostéopathe. Cette maison offre un excellent potentiel pour une famille, alliant confort et praticité ou pour de l'investissement grâce à ces deux appartements distincts. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Consommation conventionnelle : 415 kWh ep / m2. an (Classe F) Estimation des émissions : 13 kg eqCO2 / m2. an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 3 602 euros et 4 874 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 Audit énergétique réalisé, logement à consommation excessive.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Jardin

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 870 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1970