Située à Saint-Julien (22940), cette maison contemporaine de 2008 offre un cadre paisible à seulement 20 minutes des plages. Idéal pour les amateurs de tranquillité sans renoncer à la praticité citadine. Implantée sur un terrain de plus de 1200 m², cette propriété dispose de places de parking avec garage, offrant espace et confort. L'extérieur soigné permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant. À l'intérieur, la maison se compose de 6 pièces lumineuses, comprenant 3 chambres spacieuses dont une suite parental au rez-de-chaussée de plus de 34 m², pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 55 m²; 2 toilettes, 1 salle d'eau avec douche italienne et 1 salle de bain, le bien offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille agréable. Moderne, économique et fonctionnelle, cette maison saura séduire les acquéreurs en quête d'un havre de paix alliant confort et modernité. Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage alimenté par une pompe à chaleur. Le plus, garages pour voitures, camping car et atelier. DPE en B. une visite s'impose, contactez nous : Louis Constantin : 06 20 46 81 47 Anne-Sophie Rault : 06 42 47 26 74 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis CONSTANTIN, Tél. : 06 20 46 81 47, E-mail : louis.constantin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 980789937.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 165 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 287 m²
Etat: Construit en 2008

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 380 et 1 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.