Iad france - pierre métaye vous propose : exclusivité - bien rare – maison de 150 m² environ – terrain 336 m² - salles d'eau – salle de bain - 3 chambres - atelier - salon - séjour véritable cocon de praticité et de tranquillité ! Venez découvrir cette maison mitoyenne bien exposé sans vis à vis d'environ 150 m², idéale pour ceux à la recherche de confort et de beaux volumes. Caractéristiques principales : - salon spacieux avec cheminée fonctionnelle, créant une ambiance chaleureuse, donnant accès à une véranda lumineuse offrant un espace de détente supplémentaire. - salle à manger attenante à une cuisine équipée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. - trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée, offrant des espaces de repos confortables. - une pièce évolutive, également dotée d'une cheminée, pouvant servir de quatrième chambre, de salle de jeux ou être aménagée selon vos envies. - deux salles d'eau rénovées, l'une au rez-de-chaussée avec cabine de douche et simple vasque, l'autre à l'étage avec baignoire, simple vasque et wc. - deux parcelles de terrain, l'une située directement derrière la maison, idéale pour un espace extérieur privatif, et une seconde non attenante, offrant des possibilités complémentaires d'aménagement. - atelier, parfait pour le rangement ou les projets de bricolage. - deux places de stationnement et possibilité de stationner facilement aux alentours, assurant un stationnement aisé. Travaux à prévoir : bien que la maison soit en partie rénovée, habitable et fonctionnelle en l'état, certaines pièces de vie peuvent nécessiter des travaux de rénovation pour les adapter à votre goût. Il est également recommandé, sans caractère d'urgence, d'envisager un investissement dans le système de chauffage et la réfection de l'isolation de certaines pièces. Ces améliorations vous permettront de bénéficier des aides à la rénovation énergétique et d'optimiser le confort thermique de la maison. Localisation : située à seulement 5 minutes des écoles et commerces, dans un secteur paisible, cette maison est un choix idéal pour les familles cherchant la tranquillité à proximité des espaces urbains nantais. C'est une excellente occasion d'acquérir une propriété fonctionnelle et bien située au calme à saint-julien-de-concelles. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi et préparez-vous à tomber amoureux de cette maison. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.67€ par mois (soit 512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 240 et classe climat e indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre métaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 981846363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Jardin

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 336 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 830 et 3 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 et 3 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.