À Saint Julien l'Ars, idéalement située à proximité des écoles et commerces, cette spacieuse maison T5 d'environ 115 m² vous séduira par son potentiel et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose comme suit : - À l'étage : une entrée, une cuisine aménagée, un séjour lumineux, 3 chambres, un bureau, des WC séparés, une salle d'eau et une salle de bains. - Au rez-de-chaussée : une partie déjà aménagée avec 2 pièces pouvant servir de bureaux ou d'espaces nuit, un cabinet de toilettes (WC et lavabo), ainsi qu'une grande pièce aménagée d'environ 19 m² avec accès direct au jardin grâce à une baie vitrée, offrant de nombreuses possibilités. Le RDC comprend également une buanderie-chaufferie. Le tout sur un espace d'environ 75 m². Ce rez-de-chaussée est idéal pour un projet professionnel ou familial, offrant un large éventail d'options d'aménagement. Aspects Techniques : Chauffage au fuel (chaudière Viessmann), isolation récente (laine pulsée en 2021), portail électrique, double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1150 . Un garage d'environ 30 m² complète ce bien, le tout sur un terrain de 800 m². Ne manquez pas cette opportunité ! Visite sur rendez-vous. Réf 2381. DECLIC IMMO 86 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dupuis Bénédicte - 06 98 00 88 40 - benedicte.dupuis@declic.immo - EI - RSAC N° 890 285 018 Ville du greffe : POITIERS Honoraires : 6,11 % TTC inclus charge acquéreur (180 000 hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 146 et 2 904 par an.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 800 m²
Environnement: Environnement : petite ville

Orientation : Sud/est

Secteur : SECTEUR VIENNE
Etat: Construit en 1952

Etat general : Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. prévoir refaire la salle d'eau
A proximité: Proximité : centre ville, école, commerces