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maison 6 pièces 107 m2 à vendre à Saint-Julien-la-Geneste (63390)

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Vente maison 6 pièces 107 m² Saint-Julien-la-Geneste (63390)

183 500 €

Maison 6 pièces Saint-Julien-la-Geneste (63390)

Iad France - Cécilie Aubry (07 85 94 14 03) vous propose : Cette magnifique ancienne ferme rénovée incarne le mariage parfait entre l'authenticité rurale et le confort moderne. Nichée dans un havre de tranquillité, elle offre une intimité rare grâce à son emplacement sans vis-à-vis. Lorsque vous franchissez les portes de cette demeure, vous serez immédiatement enchanté par l'espace. Le salon spacieux, baigné de lumière naturelle, devient un espace de rassemblement idéal pour la famille et les amis. Une porte vitrée s'ouvre gracieusement sur le terrain, offrant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, d'une taille généreuse, est l'endroit où vos créations culinaires prendront vie. Séparée et bien agencée, elle est le cOEur gastronomique de la maison. Juste à côté, l'espace chaufferie démontre l'engagement envers le confort moderne, assurant une chaleur douillette lors des journées plus fraîches. Au rez-de-chaussée, un WC indépendant ajoute une touche de praticité à l'ensemble. Le premier étage de cette résidence regorge de surprises. Une salle de bains spacieuse, quatre chambres spacieuses offrent un espace privé pour chacun des membres de votre famille, ou même pour accueillir des invités. L'extérieur de cette propriété est tout aussi impressionnant. Adjacent à la maison, découvrez deux grandes étables, une grange, une porcherie, deux caves, un atelier et même un four à pain rénové. Avec un terrain attenant de 2000 m² environ, les possibilités sont infinies – imaginez un jardin luxuriant, un coin potager ou un espace de loisirs pour toute la famille. Les améliorations apportées à cette maison sont notables. Les fenêtres en double vitrage PVC assurent une isolation phonique et thermique de qualité. Les toitures de la maison ainsi que des dépendances ont été entièrement rénovées avec de l'ardoise, garantissant durabilité et esthétisme. L'assainissement individuel est aux normes en vigueur. L'isolation récente des murs et des combles garantit une efficacité énergétique optimale. En somme, les travaux de peinture seront les seules OEuvres à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir le propriétaire de ce trésor immobilier à Saint-Julien-La-Geneste. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété remarquable. Une vie de confort, de charme et de sérénité vous attend. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilie Aubry EI (ID 41900), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 808486617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Jardin

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 107 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 000 m²
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 780 et 2 460 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 et 2 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.