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maison 6 pièces 174 m2 à vendre à Saint-Just-Saint-Rambert (42170)

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Vente maison 6 pièces 174 m² Saint-Just-Saint-Rambert (42170)

399 000 €

Maison 6 pièces Saint-Just-Saint-Rambert (42170)

Iad France - Julie Berteaux (06 13 77 49 57) vous propose : Saint-Just-à-Rambert, Loire, Charmante Maison Ancienne de 174 m² sur une Parcelle de 1580 m² environs. Découvrez cette superbe bâtisse de caractère, nichée dans un cadre champêtre idyllique, à proximité de toutes les commodités. Édifiée sur trois étages, cette maison de 174 m² est un véritable havre de paix, prêt à accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour de 34 m² avec poutres apparentes, baigné de lumière, vous invite à des moments chaleureux au coin du feu grâce à sa cheminée. Vous apprécierez également une cuisine familiale spacieuse de 23 m², ouverte sur le jardin. Ce niveau comprend également une première salle d'eau, un WC, un espace bureau, ainsi qu'une chambre de 11 m² environ. Le premier étage vous séduira avec deux charmantes chambres, chacune dotée de parquet massif. La première, de 19 m², dispose d'un balcon ouvert sur la nature, tandis que la seconde chambre de 10 m² bénéficie de sa propre terrasse à agrémenter afin de créer un espace extérieur privé. Ce niveau comprend également une deuxième salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous découvrirez deux autres chambres spacieuses et pleines de charme. L'une de 22 m², avec son balcon et une vue époustouflante sur la plaine, et la seconde, baignée de lumière, de 15 m² environ, toutes deux agrémentées de parquet massif. Cette maison familiale offre cinq chambres au total, et un espace supplémentaire de 70 m² à aménager selon vos projets de vie ou professionnels. En complément, un atelier, un garage et une grange, pleine de potentiel, ajoutent encore plus de charme à cette propriété rare sur le marché. À l'extérieur, profitez du calme absolu sans aucun vis-à-vis, avec un espace barbecue ombragé sous le tilleul, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Côté technique : chauffage au fuel et bois, huisseries double vitrage première génération, volets en métal, fosse septique. Travaux de rénovation à prévoir. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Coup de coeur assuré Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 491 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Berteaux EI (ID 79363), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 979345378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 174 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 579 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 8 430 et 11 460 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 430 et 11 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.