Iad France - Angélique Cintract (06 65 33 96 38) vous propose : Cette magnifique maison de village, avec ses 172 m² habitables, vous offre un cadre idéal pour une vie paisible et confortable. Ses 6 pièces spacieuses et bien agencées vous séduiront par leur charme et leur fonctionnalité. Au rez-de-chaussée fonctionnel et convivial offre une entrée accueillante de 16 m², une cuisine aménagée et équipée de 21 m², un séjour de 34 m² avec insert, parfait pour des soirées chaleureuses en famille, une chambre polyvalente, pouvant servir de petit salon ou de bureau, une salle d'eau de 5 m² avec douche et simple vasque et un WC indépendant. À l'étage Spacieux et Intime offre une première chambre de 17 m², offrant confort et tranquillité et une deuxième chambre de 19 m², spacieuse, une salle de bain de 9 m², équipée de doubles vasques et d'une baignoire, un WC séparé et deux mezzanines de 15 m² et 14 m², parfaites pour un espace de jeu, de détente ou de rangement supplémentaire. L'extérieurs offre une cour en pavé entièrement clôturée, assurant sécurité et intimité, un garage et deux caves, offrant un espace de stockage conséquent. Jardin en jouissance de 117 m², idéal pour profiter des beaux jours. - Chauffage central à pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Située à seulement 7 km d'Auneau, cette maison vous offre la tranquillité de la vie de village tout en restant proche des établissements scolaires, des supermarchés et des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe maison de village. Votre nouvelle vie commence ici ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Cintract EI (ID 81964), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 987442126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 172 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 250 m²
Etat: Construit en 1930
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 175 et 2 943 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 175 et 2 943 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.