Iad France - Jesse Riquier (06 29 18 31 53) vous propose : Découvrez cette somptueuse villa, nichée sur les coteaux de Saint-Leu-la-Forêt dans un écrin de verdure, offrant une tranquillité absolue et une intimité totale. En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par un spacieux double séjour de 53 m² avec cheminée, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Ce séjour s'ouvre sur une vaste terrasse carrelée, exposée plein sud, parfaite pour des moments de détente ensoleillés. La cuisine séparée, neuve (2024) et entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Un cellier attenant offre un espace de rangement supplémentaire. Une suite parentale élégante, un vestiaire et un WC séparé complètent ce niveau. Le premier étage s’articule autour d’une belle mezzanine surplombant le salon, apportant une touche de charme et de convivialité. Vous y découvrirez une grande chambre lumineuse avec dressing et un balcon exposé plein sud offrant une vue imprenable sur la vallée de Montmorency. Deux autres chambres accueillantes, un grand dressing, une immense salle d’eau et un WC séparé complètent cet étage. Le sous-sol, accessible depuis le hall d'entrée de la maison, dispose d’un garage double, d’une remise et d’une cave à vin pour les amateurs de grands crus. Une pièce aménagée de 20 m² avec fenêtre laisse libre cours à vos projets personnels, que ce soit un bureau, une salle de jeux ou un atelier d'artiste. Le jardin, entièrement arboré et clôturé, est équipé d'un système d'arrosage automatique. Il garantit une intimité totale et ravira les amoureux de la nature par son cadre verdoyant et paisible. La Gare Saint-Lazare est à 40 minutes en train via les lignes H et J, tandis que La Défense est accessible en 50 minutes par les lignes H, J et L. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 222 et GES C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jesse Riquier EI (ID 81195), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 983734757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 175 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 778 m²
Etat: Construit en 1988
Sécurité: Alarme

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