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maison 6 pièces 162 m2 à vendre à Saint-Loubès (33450)

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Vente maison 6 pièces 162 m² Saint-Loubès (33450)

414 400 €

Maison 6 pièces Saint-Loubès (33450)

Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète et soignée, intégrant des matériaux de qualité et des prestations modernes. Grâce aux travaux d'isolation intérieure et extérieure récemment réalisés et au système de chauffage neuf, profitez d'un confort thermique optimal tout au long de l'année, tout en réduisant vos consommations énergétiques. Vivez au rez-de-chaussée pour plus de praticité pensée pour s'adapter à toutes les étapes de la vie, cette maison permet une vie de plain-pied idéale : une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine moderne et fonctionnelle, 3 chambres confortables, adaptées pour accueillir famille et invités une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne, wc séparé a l'étage, profitez de deux magnifiques chambres supplémentaires, chacune avec son dressing privatif, ainsi qu'une salle d'eau moderne, wc extérieur et atouts supplémentaires parc arboré et piscine privée, garage. Cette maison est prête à vous accueillir, sans travaux à prévoir, avec un agencement idéal pour une vie confortable et fonctionnelle au quotidien. Prix affiche 414400 euros hai, soit un net vendeur 400000 euros, honoraires charge acquereurs dpe : classe (c) ? Ges (a) : -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1240 euros et 1750 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389014pdl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Grenier

Terrasse

Jardin

Piscine

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

5 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 162 m²

Surface du séjour : 49 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 3 056 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest

Quartier : RURAL
Etat: Construit en 1900

Etat general : Très bon état