Iad France - Celine Fromageat (06 75 01 04 66) vous propose : MAISON SAINT- LOUIS 6 PIECES Ce pavillon dans un quartier calme de Saint-Louis est une opportunité intéressante. Situé à seulement 30 secondes à pied de la ligne de bus 604 qui mène directement à la frontière suisse, il offre une grande commodité pour les déplacements. La maison est entièrement personnalisable, ce qui signifie que vous avez la possibilité de l’adapter à vos besoins et préférences. Cela vous permet de créer un espace qui correspond parfaitement à votre style de vie et à vos goûts. Maison d’architecte entièrement personnalisable La maison est conçue pour offrir une flexibilité maximale et propose une version clés en main avec des espaces optimisés et conformes aux normes thermiques RE 2020. Au sous-sol, vous trouverez un espace entièrement dallé pouvant être utilisé comme buanderie, cellier ou pour le stockage. Un garage attenant équipé d’une porte motorisée est disponible pour vos voitures et vélos. Le rez-de-chaussée de la maison se compose d’une entrée avec placard, de toilettes avec lave-mains et d’un espace de vie entièrement ouvert. Cet espace comprend une cuisine et un salon / séjour lumineux grâce à de nombreuses ouvertures, fenêtres et baies vitrées. Certaines de ces ouvertures donnent accès à une terrasse et à un jardin orienté Sud / Ouest. À l’étage, vous trouverez trois chambres avec des espaces de rangement, une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains entièrement équipée comprenant un deuxième WC, une baignoire, une douche à l’italienne et un meuble vasque avec miroir et éclairage intégré. La qualité des menuiseries intérieures et extérieures de la maison est excellente, et les volets roulants ainsi que la porte de garage sont motorisés et centralisés pour plus de confort. La maison est équipée d’un système de chauffage écologique de dernière génération : une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l’étage. Cela garantit un confort optimal tout en permettant des économies d’énergie, favorisant ainsi l’écologie. Les atouts du bien •Accompagnement personnalisé •Aucun travaux à réaliser avant plusieurs années •Cadre verdoyant •Conforme RE2020 •Disponible 'clé en main' •Etude gratuite de votre projet •Garantie de livraison •Garantie dommage / ouvrage •Maisons basse consommation •Projet rare Localisation Connaissez-vous Saint-Louis-La-Chaussée ? La localisation de la ville est un atout non-négligeable pour les frontaliers, avec sa proximité des frontières Suisse et Allemande. Vous bénéficiez d’un emplacement privilégié grâce à sa proximité de plusieurs accès à l’autoroute, proche d’un arrêt de bus desservant Bâle (Schifflände) toutes les 20 minutes, d’un accès rapide et facile à la Gare de Saint-Louis en 5 minutes ainsi qu’à l’aéroport de Bâle / Mulhouse étant à seulement 7 minutes de la résidence. Saint-Louis affiche depuis de nombreuses années son engouement pour le sport, la culture et la vie associative en général. La commune dispose de plusieurs écoles (maternelle, primaire, collège, lycée). À quelques pas de la Petite Camargue Alsacienne, le lieu est propice aux sports et aux promenades en famille. Les commerces de proximité sont nombreux et variés (centre commercial, grandes surfaces, boucheries, boulangeries, restaurants, pharmacies, banques, pôle médical, clinique, magasins, animalerie, stations essence…). Contactez moi dès à présent je vous accompagne tout au long de votre projet. Visuels non contractuels. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Fromageat EI (ID 71122), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 918304205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .