Iad France - Sandy Dupuis (06 61 66 83 94) vous propose : Située à St Lucien, à 8 km de la Feuillie ou de Ry, et 1h30 de Paris, cette maison de 170 m² prend place sur une parcelle d’environ 2000 m². Cette propriété aux allures de vacances se distingue par son style contemporain et ses prestations de qualité. Vous serez inévitablement conquit par sa magnifique piscine couverte et chauffée, son terrain de pétanque, et son verger. Le jardin paysagé ajoute une touche d’élégance à l’ensemble, pour se détendre et profiter pleinement des beaux jours. Cette maison a fait l’objet d’une rénovation complète ainsi que d’une extension contemporaine habilement repensée, elle ravira les amateurs de grands volumes et de tranquillité. Dès l’entrée, vous serez attiré par une grande pièce de vie (79 m²) lumineuse avec sa belle cuisine ouverte, le tout parfaitement orientée sur la terrasse et sa piscine. Dans son prolongement, pour les amateurs de détente, un espace cocooning avec jacuzzi 6 places, agrémenté d’un joli mur de pierre. L’espace parentale avec chambre, SDB et dressing permet une vie de plein pied. Enfin, une seconde salle de douche spacieuse et moderne, une buanderie et des placards de rangement complètent le RDC. À l’étage, une pièce palière à destination d’espace bureau, distribue deux chambres d’enfant de 13 m² chacune. Le ramassage scolaire passe au pied de la maison. Infos complémentaires : Piscine couverte 3,5 X 7,5 chauffée par pompe à chaleur, filtration au sel Chauffage : poêle à granulés 14kw + radiateurs électriques Climatisation réversible dans l’espace détente Ballon eau chaude instantané extra plat Adoucisseur d’eau Garage 36 m² carrelé Taxe Foncière : 808€ Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis EI (ID 71312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jacuzzi

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 067 m²
Etat: Construit en 1940
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 100 et 2 890 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 et 2 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.