Iad France - Aurélie Maneché (07 68 96 72 52) vous propose : SEULEMENT CHEZ iAd Aurélie MANECHÉ vous propose : Amoureux de la nature, laissez-vous séduire par cette charmante maison de campagne située à Saint-Lucien, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux à seulement 15 minutes de Perrier-sur-Andelle et de Ry, et à 30 minutes de Rouen et de Gournay-en-Bray. Avec ses 100 m² habitables, cette maison, très fonctionnelle, est située sur un terrain spacieux d'environ 1900 m². Elle offre une véritable invitation à la tranquillité, à l'espace et à la sérénité, idéale pour ceux en quête d’un cadre de vie apaisant. Son agencement bien pensé vous apportera tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. En franchissant la porte, vous serez accueilli dans un espace de vie lumineux composé d’un salon séjour convivial de 40 m² et d’une cuisine aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une grande chambre avec un espace salle de bain, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit s’organise autour de deux belles chambres et d’une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de chambre d’appoint, ainsi qu’une salle d’eau moderne et un WC indépendant. L’extérieur est un véritable havre de paix, avec un jardin verdoyant où il fait bon se détendre ou partager des moments en famille. Les expositions sud et ouest vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Un garage et un espace de stationnement viennent compléter l'ensemble, offrant ainsi praticité et confort. Située dans un secteur calme et préservé, cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux. Profitez du charme authentique de la campagne tout en restant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison à Saint-Lucien ! À vos agendas ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Maneché EI (ID 83605), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 951124882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 900 m²
Etat: Construit en 1930
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 540 et 2 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 et 2 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.