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maison 6 pièces 165 m2 à vendre à Saint-Lyphard (44410)

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Vente maison 6 pièces 165 m² Saint-Lyphard (44410)

479 000 €

Maison 6 pièces Saint-Lyphard (44410)

Iad France - Manuella Haumont (06 59 93 07 66) vous propose : Maison Familiale à Saint-Lyphard Découvrez le charme et le confort de cette splendide maison familiale située à Saint-Lyphard, construite en 2009 et parfaitement entretenue. Avec une surface de 165 m² au sol 140 m² Habitable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un vaste salon séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse orientée sud, ainsi qu’une seconde terrasse idéale pour les jours de forte chaleur. La cuisine aménagée et équipée est complétée par une arrière-cuisine. L’espace nuit du rez-de-chaussée dispose d’une chambre parentale avec baignoire et douche, un bureau et un WC séparé. L’étage offre trois belles chambres, une salle d’eau, un WC séparé, et une mezzanine avec fenêtre offrant une vue dégagée, parfaite pour un coin de lecture, bureau ou un espace de jeu. La maison est également équipée d’un garage attenant et d’un terrain clos paysager avec portail motorisé, garantissant intimité et tranquillité. La maison bénéficie d’un emplacement idéal à seulement 6 minutes du centre de Saint-Lyphard et à 15 minutes des charmantes villes de Guérande et La Baule, entre Nantes et Vannes, 30 minutes de Saint Nazaire et à seulement 15 minutes de l’océan. permettant de profiter à la fois du calme de la campagne et de la proximité des villes. Les amateurs de nature et d’activités en extérieur seront ravis par les nombreux chemins pédestres et centres équestres dans la région. Avec un assainissement individuel et la fibre optique, cette demeure est prête à accueillir une famille en quête d’espace et de qualité de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement paisible, propice à la détente et proche de toutes les commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont EI (ID 57782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 165 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 700 m²
Etat: Construit en 2009
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 440 et 2 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 2 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.