Iad France - Nolwenn Frogé Le Mestre vous propose : St-Malo, 2 km de la plage, dans une impasse, Maison Traditionnelle de 110 m² avec 4 chambres et un bureau sur un beau jardin, sans vis à vis de plus de 460 m². Située dans un quartier tranquille de Saint-Malo, cette ravissante maison construite en 1987, offre un cadre de vie paisible et familial. Avec ses 4 / 5 chambres, elle convient parfaitement aux grandes familles en quête d'espace et de confort. En traversant le seuil de la maison, vous serez immédiatement séduit par son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée abrite un salon lumineux exposé sud avec sa terrasse, une cuisine séparée mais pouvant être ouverte sur le salon à votre convenance, un bureau, une salle d'eau et un toilette séparé. À l'étage, 4 chambres vous attendent pour des nuits sereines ainsi qu'une salle de bain et un toilette indépendant. Le jardin arboré et parfaitement entretenu invite à la quiétude et à la convivialité. L'exposition plein Sud garantit une luminosité optimale toute la journée et promet des instants de détente. Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel. Garage et buanderie en annexes, et possibilité d'extension. Les commerces, écoles et transports en commun se trouvent à proximité pour un quotidien facilité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison facile à vivre à Saint-Malo. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Frogé Le Mestre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 751780636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 464 m²
Etat: Construit en 1987

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 370 et 1 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.