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maison 6 pièces 154 m2 à vendre à Saint-Malo (35400)
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Vente maison 6 pièces 154 m² Saint-Malo (35400)
484 000 €
-2.02 %

Maison 6 pièces Saint-Malo (35400)

Iad France - Ugo Ogier (06 32 41 92 14) vous propose : PLERGUER - À 20 mins de Saint-Malo : Découvrez cette magnifique maison au calme, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas du centre bourg et de ses commodités. Avec ses 154 m² environ habitables (179 m² environ au sol), cette propriété de charme offre un cadre de vie exceptionnel. Cette maison familiale dispose de 5 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, 2 salle de bain et une salle d'eau, idéale pour accueillir des invités ou faciliter l'accès au quotidien. L'espace de vie principal, comprenant un salon lumineux et convivial, s'ouvre sur un vaste jardin arboré, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Le grand jardin de 1600 m² environ, entièrement clôturé, est un véritable havre de paix. Il offre un espace généreux pour les jeux des enfants, un potager ou simplement pour se détendre en toute intimité. Vous apprécierez également la terrasse, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. La piscine, idéalement exposée, promet de délicieux moments de détente et de loisirs sous le soleil. Pour votre confort, la maison dispose d'un garage spacieux et d'un carport, permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Un portail motorisé assure un accès facile et sécurisé à la propriété. De plus, il est possible de créer une partie locative, offrant ainsi un potentiel de revenus supplémentaires ou un espace indépendant pour vos visiteurs. Cette maison allie le charme de la campagne au confort moderne, et sa localisation proche du centre bourg en fait un investissement immobilier de choix. Tant par ses prestations, son agencement, son emplacement ou encore son terrain, cette maison vous offrira une combinaison parfaite de confort, d'espace et de tranquillité. Contactez-moi pour découvrir ce bien et laissez-vous séduire par son cadre de vie unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ugo Ogier EI (ID 56879), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Pièces
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 154 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 602 m²
Etat
  • Construit en 2007
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 830 et 2 510 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 et 2 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 200 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 484 000 € (soit 3 143 € / m²)
    -2.02 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.02 % (-10 000 €) depuis le début de sa diffusion le 30 juillet 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 09 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1580747
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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