Maison familiale 103,24 m² hab - 4 chambres - 625 m² jardin visite virtuelle disponible sur mon site avec la fiche renseignements du bien ! Coup de coeur ! Charme – calme – surfaces sont les atouts de cette chaleureuse maison familiale située en campagne de st malo de phily à seulement 3 kms du bourg, et 8 kms de guipry-messac. Je vous propose cette maison cocooning comprenant au rez de chaussée une entrée sur un salon cathédrale de 25 m² avec insert, salon très chaleureux parfait pour vos soirées d’hiver. Toujours au rez de chaussée vous découvrirez une petite cuisine aménagée ouverte sur sa salle à manger de 20 m², ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative et un wc indépendant. Au premier étage un couloir dessert une chambre, une salle d’eau et un wc indépendant. Dans la continuité du couloir, une passerelle, donnant une vue splendide au dessus du salon, dessert une seconde chambre. Au second étage, un escalier donne accès à la quatrième chambre. Vous allez être séduits par ses extérieurs avec sa terrasse sans vis a vis et son terrain de 625 m² entièrement clôturé ou vous allez pouvoir profiter de vos moments en famille. De plus, la maison dispose d'un préau de 31 m². Construction : pierres – charpente : traditionnelle – couverture : ardoises naturelles et fibro sur une petite partie – cloisons : placo – isolation : laine de verre et laine de roche – menuiseries : bois double vitrage – chauffage : convecteurs électriques et insert à bois – fosse à refaire – fibre optique – climatisation dans le séjour. Cette maison peut procurer un réel coup de coeur ! Un cadre idéal pour une famille ! Faites vite une visite s’impose ! (réf. 19602). 160 000 euros honoraires exclus - honoraires de 4%ttc à charge acquéreur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 300 euros / an - marina fevrier - agent commercial - ei - rsac rennes 833475866 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 103 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 625 m²
Environnement: Orientation : est,ouest

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 060 et 2 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 et 2 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.