Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Charmante propriété comprenant deux maisons avec dépendances, jardin et puits. Idéalement située à Saint Malo des Trois Fontaines, cette propriété offre un cadre de vie unique. La première maison se compose d'une pièce de vie spacieuse baignée de lumière naturelle, réunissant cuisine équipée et salle à manger. Une petite véranda invitant à la détente. À l'étage, deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle, des toilettes séparées. Enfin un grenier aménagé avec fenêtres de toit (Velux), offrant un espace supplémentaire modulable (bureau, chambre d'amis. ). La deuxième maison propose un salon convivial, des toilettes avec point d'eau. À l'étage, deux chambres mansardées, idéales pour les enfants ou en tant que chambres d'amis et un grenier offrant de nombreux rangements. À l'extérieur, un jardin agréable pour profiter des beaux jours, un puits, un élément de charme et une ressource potentielle, des dépendances en bois, idéales pour du rangement ou un atelier. Deux vérandas viennent compléterl'ensemble, l'une sur le devant de la première maison et l'autre sur le côté ouest de la deuxième, apportant de la luminosité supplémentaire. Cette propriété offre de nombreuses possibilités, deux maisons indépendantes permettent d'accueillir toute la famille ou de recevoir des amis ou maison principale et maison d'hôtes : Idéal pour un projet touristique ou pour générer des revenus complémentaires. Les atouts de cette propriété : Charme de l'ancien avec les murs en pierre et les poutres apparentes. Cadre de vie paisible, loin de l'agitation urbaine. Une maison à personnaliser selon vos envies. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Lorillec Sabrina - EI (ID 43386) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Meublé

Jardin
Pièces: 6 pièces

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 128 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 852 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 420 et 1 970 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 1 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.