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maison 6 pièces 115 m2 à vendre à Saint-Mammès (77670)

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Vente maison 6 pièces 115 m² Saint-Mammès (77670)

315 000 €

Maison 6 pièces Saint-Mammès (77670)

Iad France - Laura Juban (06 65 76 40 39) vous propose : Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 115 m² située dans la paisible commune de Saint-Mammès. Construite en 1925, cette demeure pleine de charme offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet ancien de cette maison, avec ses 6 pièces offrant tout le confort nécessaire pour accueillir toute votre famille. Un balcon vous permettra de profiter des premiers rayons du soleil le matin ou de vous détendre en fin de journée. La maison est disposée comme suit une entrée dessert la cuisine, le salon et la salle à manger, et le wc du rdc. Au premier étage, une salle d'eau et un wc. Puis deux chambres et un bureau au second étage. Le vaste jardin arboré et bien entretenu vous invite à la détente en plein air, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous bénéficierez aussi d'un garage et la possibilité de stationner votre véhicule sur la parcelle. Mais aussi, une dépendance à utiliser selon vos besoins ! Située entre des expositions Est et Ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant une atmosphère agréable et lumineuse. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, comme le changement de deux fenêtres et la pose d'une vmc. Cette demeure à Saint-Mammès est un véritable havre de paix à quelques pas des commodités, école, tabac, café boulangerie et gare (train pour Paris gare de Lyon en 40minutes). Sans oublier ses jolies et agréable bords de Seine. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Conseillère disponible 7 / 7 jours. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Juban EI (ID 49826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 889350963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Bourgeois
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 839 m²
Etat: Construit en 1925

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 820 et 3 860 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 et 3 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.