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maison 6 pièces 154 m2 à vendre à Saint-Marcel-Lès-Annonay (07100)

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Vente maison 6 pièces 154 m² Saint-Marcel-Lès-Annonay (07100)

349 000 €

Maison 6 pièces Saint-Marcel-Lès-Annonay (07100)

Iad france - lionel doudaine (07 62 63 77 64) vous propose : belle maison de plain pied à 2 pas du lac du ternay, bien exposée au calme avec une superbe vue dégagée. Sur une parcelle de 2200 m² close, arborée et aménagée avec une grande cours pavée. 120 m² de dépendances (garages, atelier et appentis). De construction traditionnelle, cette maison d'artisan très bien entretenue a bénéficié récemment d'importantes rénovations énergétiques => isolation thermique par l'extérieur, isolation des combles, isolation sous dalle (vide sanitaire), pompe à chaleur (chauffage central par radiateur) et vmc double flux. Avec ses 3 chambres, son bureau et ses dépendances, cette maison conviendra à tous les projets de vie familiaux et / ou professionnels. Cuisine séparée ouverte sur la véranda. La véranda de 35 m² est chauffée et climatisée, elle est équipée d'un four à pizza et d'un barbecue, cette vraie pièce de vie supplémentaire offre une vue sur les montagnes ardéchoises. Portail motorisé, porte de garage sectionnelle motorisée (2m85 de hauteur de passage), fosse de vidange. Ramassage scolaire à proximité. Annonay et la zone commerciale de davézieux sont à 10 min. Autoroute a7 et gare sncf à 30min. Cuve de récupération des eaux pluviales de 22m3. Visite virtuelle disponible sur rendez-vous honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Lionel doudaine ei (id 27015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Jardin

Calme

Belle vue

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 6 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 154 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 200 m²
Etat: Construit en 1978

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 220 et 1 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.