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maison 6 pièces 136 m2 à vendre à Saint-Marcel-Lès-Valence (26320)

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Vente maison 6 pièces 136 m² Saint-Marcel-Lès-Valence (26320)

428 000 €

Maison 6 pièces Saint-Marcel-Lès-Valence (26320)

Proche VALENCE et BOURG LES VALENCE - SAINT MARCEL LES VALENCE - Quartier très calme, sans nuisances et proche du centre. VILLA très agréable, lumineuse, de 136 m². La façade a été refaite entièrement en 2021, peinture et crépi. Ce qui frappe en premier, c'est le soin apporté à chaque élément. Le jardin aménagé et piscinable, est méticuleusement entretenu. Quand vous rentrez dans l'entrée blanche immaculée, vous optez pour le grand salon avec sa cheminée à droite, ou la cuisine à gauche entièrement équipée (mur facilement abattable). Une chambre ou bureau, en rez de chaussée, une salle de bain, un W. C. et une buanderie. La hauteur sous plafond de 2m70 apporte beaucoup d'élégance à cet étage. Une belle terrasse de 60 m² dont 16 m² couverts vous laisse imagnier que vous pourrez vous installer profiter de la vue à toutes les heures de la journée, en fonction de l'ensoleillement et de la saison. Au 1er étage, 3 chambres donnent sur un beau palier. L'escalier est en Orme, les parquets sont en bois. Une salle d'eau avec son WC complètent l'ensemble. Et. vous apprécierez un sous-sol complet. Vous pouvez y garer jusqu'à 3 voitures (pas trop longues certes). Cave à vin climatisée pour les amateurs. Les outils de jardin sont stockés dans un cabanon métallique de 12 m² derrière la maison, juste à côté du cerisier si généreux chaque année. Une climatisation sur les 2 étages bien appréciée en été ou aux inter-saisons. Tous les volets roulants électriques sont reliés à une centrale. Le terrain de 697 m² est entièrement clos avec portail et portillon électriques et vidéo portier. Le must ? un forage à 25m, qui alimente toute la maison en eau. Une simple vanne permet de basculer sur le réseau d'eau potable de la ville. Toutes les tuiles et les chéneaux ont été remplacés en 2023. Les enfants peuvent être autonomes sans problèmes pour aller à l'école, collège, lycée. De plus vous êtes à quelques minutes de la gare TGV, d'une entrée d'autoroute et du centre ville de Valence Honoraires charge vendeur. Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Carole LATOURTE, 06 09 96 25 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: 3 boxes
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 136 m²
Etat: Construit en 1981