Créer une nouvelle alerte

Recevez par mail et en temps réel les nouvelles annonces qui correspondent à votre recherche :

Acheter maison de 236 000 à 320 000 € à Saint-Martin-de-Gurson (24610)

Votre adresse e-mail

En cliquant sur le bouton ci-dessous, je reconnais avoir pris connaissance et accepter sans réserves les Conditions Générales d’Utilisation du site.

maison 6 pièces 158 m2 à vendre à Saint-Martin-de-Gurson (24610)

Partager l'annonce

E-mail

Facebook

Twitter

Vente maison 6 pièces 158 m² Saint-Martin-de-Gurson (24610)

278 000 €

Maison 6 pièces Saint-Martin-de-Gurson (24610)

En exclusivite je vous présente cette belle longère a finir de restaurer. À 5 mns de l'ecole maternelle et primaire (jusqu'au ce1) et 10 mns de l'ecole primaire (ce2-cm2) qui se trouve à saint rémy su l'idoire. Des transports scolaires avec points de ramassage sont mis en place et modulable, pour emmener les enfants sur les deux ecoles. À 10 mnx du collège de montpon-menesterol et 25 mns du lycée de sainte foy le grande. À 30 mns de libourne, et un peu plus d'une heure de bordeaux. Dans un environnement calme et verdoyant, venez prendre le temps de découvrir cette jolie demeure de 247 m² au sol, avec une surface habitable de 158 m² en pierre avec ses nombreuses possibilités. Au rez de chaussée se trouve la pièce principale (cuisine, salle à manger) de 23 m² m2, un salon de 21 m², une salle de bain de 4 m², et trois chambres dont une avec douche et point d'eau de 20 et 28 m². À l'étage un palier de 53 m² au sol (18 m² habitable) vous amènera à une pièce de 19 m² au sol (10 m² habitable) et une dernière pièce communicante de 20 m² au sol (11 m² habitable) l'ensemble pourrait être réhabilité en chambres. De cette pièce vous emprunterez un escalier qui vous permettra d'aller à la cave de 35 m², où se trouve la buanderie et les wc séparés. L'ancien laboratoire de 52 m² attenant à la bâtisse a été entièrement repensé, avec les arrivées d'eau et d'électricité, une étanchéité a été faite au sol, reste à réhabiliter l'ensemble et le rendre communiquant avec la maison pour augmenter la surface habitable, avec la possibilité d'ajouter un étage, le gros oeuvre a été réalisé ( plancher, toiture, vélux) ne reste plus qu'à ouvrir pour y poser un escalier. Communiquant avec cette partie se trouve la grange de de 40 m² pouvant devenir un garage et les anciennes écuries de 36 m² qui est un atelier actuellement. D'autres dépendances à restaurer se trouvent sur le terrain à proximité du corps de ferme. Ce n'est pas tout ! Une bergerie indépendante de 80 m² avec mezzanine, pourrait se transformer en atelier, à vous de voir. La toiture a été refaite en quasi totalité le mode de chauffage est au gaz avec cuve, possibilité d'installer une pompe à chaleur, mais également avec un poêle à bois très récent. L'assainissement est individuel, à remettre aux normes. Le petit plus, une piscine de 10x5m est presque prête à accueillir de nouveaux baigneurs (il faudra changer le liner et les margelles). Le tout sur un terrain (essentiellement des près avec une parti boisée) de plus de 11 hectares. Vous l'aurez compris, cette propriété peut convenir à différents corps de métier, aussi bien l'apiculture que le monde du cheval, l'élevage de chèvre, ou tout simplement avoir une activité de gîtes et-ou chambres d'hôtes pour de plus amples renseignements vous pouvez me contacter 7 jours sur 7. À très bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 635 648 - greffe de libourne) véronique gérard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 87 97 65 81 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 881208).