Iad France - Fanny Carceles vous propose : À SAINT-MAXIMIN, à seulement 5 minutes de PONTCHARRA, découvrez cette maison au charme unique, offrant un potentiel exceptionnel. Dès l'entrée, une cuisine pratique s'ouvre sur un salon lumineux donnant accès à un balcon où vous pourrez profiter de la vue imprenable sur la chaîne de Belledonne et les prés environnants. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 15 m² chacune, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une pièce attenante pouvant servir de troisième chambre. Les combles, en partie aménagées sur environ 50 m², offrent 3 chambres à rénover + un grenier. À l'extérieur, un espace sous toit mène à une grange et à une ancienne écurie, ajoutant encore au cachet de cette propriété. Un bassin en fonctionnement complète le terrain, l'eau de celui ci peut permettre d'alimenter la maison, ce qui constitue un vrai + . Ce bien atypique, situé à 20 minutes de Chambéry et à 30 minutes de Grenoble, bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à l'axe autoroutier et ferroviaire à seulement 10 minutes en voiture. La commune de Saint-Maximin dispose également d'une école maternelle et primaire, idéale pour les familles. N'attendez plus pour venir visiter cette maison pleine de caractère. Je vous accompagnerai avec professionnalisme et bienveillance dans votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 534 et classe CLIMAT C indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Fanny Carceles - EI (ID 87118) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ensoleillé

Jardin

Atypique

Bien de caractère

Vue imprenable

A rénover
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 230 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 680 et 3 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 et 3 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.