Vue panoramique sur les pyrenees pour cette belle villa située entre saint gaudens et saint martory. Orientée plein sud et offrant une très belle vue sur nos chères pyrénées, dès le seuil passé, c'est vers la terrasse de 25 m² que nous sommes attirés, la vue y est superbe. Ca pourrait s'arrêter là ! Mais en la regardant de plus près, on se rend vite compte que les points forts de cette maison vont au delà de sa jolie vue. Bâtie fin des années 90 (belle décennie) cette villa d'artisan bénéficie d'une construction haut de gamme. De bonnes fondations, des matériaux de qualité pour la cuisine et les salles d'eau, tout y est comme neuf est pourtant elle a presque 30 ans. La hauteur des plafonds, le calme et la lumière qui y pénétre rendent l'intérieur apaisant et chaleureux. Le séjour est doté d'une cheminée aux moulures élégantes. La plus grande des chambre bénéficie d'une splendide salle de bain privative. Les deux autres, de bonne dimension, se partagent une salle d'eau. Le sous-sol est constitué d'un garage, d'une chaufferie, d'une cave, et d'une salle d'eau. La véranda accèdent directement à la piscine de 12 x 5 m. Le terrain clôturé de 4 300 m² recèle un trésor : 31 arbres truffiers mycorisés (chênes et noisetiers) de plus de 15 ans, permettant dés aujourd'hui la récolte de truffes noires et blanches, ce qui ravira les amateurs de ces produits si rares ! Classe energie c prix 339 500 € hai dont 4,62% d'honoraires soit un prix net vendeur de 324500€. Terre immo 05 61 90 60 60 les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Belle vue

Orientation sud

Refait à neuf
Confort: Chauffage Fuel

Four
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 338 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : SAINT GAUDENS PROCHE

Situation : campagne
Etat: Construit en 1997
Sécurité: Alarme

Interphone