Iad france - erika denis (06 74 19 22 14) vous propose : saint medard sur ille - maison de caractere - beaux volumes - 4 chambres construite en 1904, cette maison de 175 m² répartis sur 3 niveaux offre un potentiel exceptionnel, pour une famille. Située à saint-médard-sur-ille, à proximité de la gare et du canal d'ille et rance, vous découvrirez au rez-de-chaussée, un espace de vie généreux comprenant une cuisine, un spacieux salon séjour avec une cheminée apportant une touche chaleureuse à l'ensemble. Un wc, un dégagement et une véranda donnant sur le jardin clos sont également présents. Au 1er étage, un dégagement dessert trois chambres et un bureau offrent de belles possibilités d'aménagement pour toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau avec un wc. Au 2ieme étage, deux belles pièces (33 et 27 m² au sol) vous permettant d'agencer cet espace selon vos besoins. Elles sont aménagées respectivement en une chambre et une salle de jeux / rangement. L'extérieur de la maison bénéficie d'une double exposition est-ouest, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'un jardin ensoleillé et agréable pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une cave et un garage double complet cette maison. Les amoureux d'histoire et d'authenticité seront séduits par le cachet de cette maison à fort potentiel. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette demeure chargée d'histoire en votre cocon familial. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison authentique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Une conseillère disponible pour vos projets d'achat et de vente. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle erika denis ei (id 66288), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Beaux volumes
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 175 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 680 m²
Etat: Construit en 1904
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 980 et 2 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 et 2 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.