5 minutes du centre de Fontenay-le-Comte, aux portes du domaine forestier de Mervent, Maison à étage d'environ 140 m² habitables sur une parcelle arboré de plus de 4300 m² avec garage, dépendances aménageable (Gîtes), terrasse et puits. La maison se compose : - D'une partie 19éme : Salon (35 m²) avec poêle à bois, salle d'eau, WC indépendant, buanderie, et à l'étage, deux chambres. -D'une extension (2016) : Cuisine A / E ouverte sur pièce de vie (55 m²), chauffage au sol, à l'étage : Pallier desservant une chambre, un bureau, une salle d'eau et un Wc. Couverture, isolation, électricité, chauffage (2016), assainissement individuel conforme. Possibilités rapprochement familiale, Gîtes, Airbnb. Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Mr Aymerick Droulez 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79. email : aymerick@marans-immobilier.com Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche / Yon sous le numéro 2019AT00041 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2490.00 et 3410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Marans Immobilier : Aymerick DROULEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AT00041 RCP 59 661 778.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 137 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 4 376 m²
Environnement: Orientation : sud,est

Quartier : Vendée
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 490 et 3 410 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 et 3 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.