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maison 6 pièces 120 m2 à vendre à Saint-Nazaire (44600)
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Vente maison 6 pièces 120 m² Saint-Nazaire (44600)
450 000 €

Maison 6 pièces Saint-Nazaire (44600)

Iad france - thomas cetti (06 82 44 24 85) vous propose : investisseurs - centre de saint nazaire - loyer 3300€ / mois venez découvrir cet ensemble immobilier entièrement rénové situé non loin de l’avenue de la république et avec locataires sérieux longue durée en place. La maison a été rénovée de a à z par des entreprises (toiture, isolation, placo, électricité, plomberie, peintures, cuisine, sdb etc). Ces nombreux travaux ont également permis l’amélioration du dpe dorénavant en catégorie c. Le ré-agencement à permis de faire 6 chambres, et 3 sdb, et cela dans le but de louer aux entreprises des chantiers de l’atlantique. Un espace de vie, une laverie, et un petit extérieur viennent parfaire ce bien de qualité. La maison est louée en meublée depuis près de 3 ans. La rentabilité approche les 9%. Il est possible de ne pas payer d’impôt sur les loyers générés pendant des années car le régime fiscal est très intéressant. Les plus : aucune vacance locative, très forte demande. Possibilité également de faire de la colocation pour les étudiants honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Thomas cetti ei (id 48977), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 881705669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 6 pièces
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 120 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 850 et 1 180 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 110 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 450 000 € (soit 3 750 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 27 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1651270
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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